Категорії: Діаспора

Оренда житла в Італії. Що необхідно знати іноземцю

Оренда, сума оплати та застава, зміст контракту та його реєстрація. Ось що потрібно знати іноземцю, що бажає винайняти житло в Італії

Що слід зробити, щоб квартиру?

Ви повинні укласти договір оренди житлового приміщення, за яким орендар можу користуватися нерухомістю житлових цілях і протягом певного часу, визначену оплату. Орендна плата вноситься орендарем, зазвичай щомісяця. Крім того, орендар зобов’язаний внести заставу.

Що таке застава?

застава, це сума, яку орендар сплачує орендодавцю для покриття будь-яких можливих збитків. Її розмір не повинен перевищувати суму, еквівалентну 3 місяцям оренди. Якщо будинку не завдано шкоди, депозит повертається в повному обсязі в кінці терміну дії договору.

Форма контракту оренди житла

Закон вимагає, що у договір оренди в письмовій формі повинно бути вказано:
– розмір місячної плати;
– тривалість дії оренди;
– форма та дата внесення орендної плати;
–  типи контракту, передбачені, законом 431/98 є:

Реєстрація контракту

Орендодавець зобов’язаний зареєструвати контракту в Управлінні Реєстру протягом 30 днів з моменту його підписання. Податок дорівнює 2 відсотків від суми річної орендної плати.

Реєстраційні збори діляться навпіл між орендодавцем та орендарем. Щороку, реєстрація повинна оновлюватися. Для багаторічних контрактів ви можете сплатити реєстраційний внесок одноразовим платіжем за всі роки, що минули після першого. У цьому випадку Ви отримуєте знижку.

Із зареєстрованим договором, орендар із низьким прибутком, може взяти участь в конкурсах муніципалітету, щоб одержати відшкодування витрат.

Увага: Якщо договір не зареєстрований, його неможливо використовувати його для продовження дії дозволу на проживання.

 

Андрій Петренко

Останні повідомлення

У червні середня зарплата в центральних держорганах склала 59,6 тис грн

Зарплати у державних органах продовжують зростати. Про це повідомляє Finance.ua за даними Мінфіну. У червні…

14 секунд тому

Ціллю ворога вночі була Хмельниччина

Минулої ночі ворожі ракети та безпілотники атакували, спрямовуючи основний удар на Хмельниччину. Сили протиповітряної оборони…

31 хвилина тому

NASA стикається з масовими звільненнями працівників

NASA повідомляє про велику кількість добровільних звільнень, що вплине на агентство.У рамках програми «відкладених звільнень»,…

42 хвилини тому

Зросла частка вітчизняних оборонних закупівель

У першій половині 2025 року Агентство оборонних закупівель Міноборони України суттєво збільшило обсяги замовлень від…

60 хвилин тому

Прикордонники викрили підробку свідоцтва про народження дитини в ПП «Краківець»

На пункті пропуску «Краківець» прикордонниками було виявлено підроблене свідоцтво про народження дитини. 32-річний житель Харкова…

2 години тому

СБУ зірвала шпигунські плани білоруського кдб на Волині

Контррозвідка СБУ провела успішну операцію проти шпигунів білорусі на півночі України. На Волині затримали 24-річного…

2 години тому