За последнее время рост цен на недвижимость достиг своих рекордных показателей. Эксперты уверены в том, что в начале следующего года данная динамика изменится, так как увеличение замедлится. В своих заявлениях эксперты опираются на тот факт, что количество желающих приобрести недвижимости резко уменьшится, что и повлияет на особенности динамики.
Мнение экспертов
Учитывая все особенности, характеризующие ключевую ставку, и ухудшение многих вопросов, связанных с субсидированием ипотеки на недвижимость, спрос начнет существенно уменьшатся. Выполненный анализ показал, что максимальная планка, на которую может повыситься стоимость недвижимости, не превысит 15%.
С другой стороны, реальных покупателей, планирующих приобрести недвижимость, станет намного меньше. Следует отметить тот факт, что подобного мнения придерживаются многие эксперты.
Основные причины замедления динамики роста
Из основных причин необходимо отметить такие, как:
- В связи с различными корректировками, которые стали характеризовать нынешнюю систему льготной ипотеки, она стала не такой актуальной, как это было ранее;
- Процентные ставки в следующем году продолжат увеличиваться, что также скажется на количестве и возможностях всех потребителей.
Недавно аналитики тематической доски объявлений – https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr также выступили с прогнозом, в соответствии с которым цены замедлят свой рост. Вице-президент одного из блоков отметил, что скорее всего стоимость недвижимости в новостройках продолжит увеличиваться, однако, она не будет расти такими темпами, как это происходит сегодня.
Ожидание
С другой стороны, есть эксперты, которые уверены в том, что все эти факторы не повлияют на снижения стоимости квартир в новостройках. Влияние на формирование окончательной стоимости окажут такие факторы, как стоимость строительных материалов и рабочих, которые будут выполнять все необходимые работы.
Учитывая тот факт, что ключевая ставка продолжит расти, это приведет к ухудшению условий кредитования, что окажет негативное влияние на доступность недвижимости в новостройках. Такая ситуация не должна быть долго и со временем она будет отличаться своей стабильностью.
Скорее всего застройщики вместе с банками, обеспечивающими кредитование, начнут придумывать и реализовывать различные программы, направленные на привлечение большего количества клиентов. Это и повлияет на стабилизацию всей ситуации в целом.
Особенности
Сегодня в стране наблюдаются различные риски инфляционного характера. Больше всего влиянию подобного характера подвержены строительные материалы, часть из которых завозится из других государств.
Статистика показывает, что за нынешний год стоимость строительных материалов в ряде случаев увеличилась практически наполовину. В связи с дефицитом многих видов строительного материала, приходилось приобретать и такой.
Сегодня на рынке есть много причин из-за чего стоимости квадратного метра не будет уменьшаться. На данный момент сложились такие условия, по которых банковским организациям не выгодно преследовать льготную политику. Для того, чтобы банки повернулись лицом к своим клиентам в этом вопросе, необходимо еще раз внимательно изучить все факторы и риски, которые могут исходить внешне.
Даже аналитикам очень тяжело спрогнозировать, как в дальнейшем может сложится данная политика. В Украине было много примеров, когда, после незначительных изменений экономической обстановки в стране, стоимость на недвижимость не только стабилизировалась, но и становилась меньше.
