Кризис в сфере недвижимости миновал, и сегодня застройщики активно создают новые проекты. Рынок активно развивается — объемы строительства растут. Украинцы счастливы, ведь такого огромного выбора на рынке первичной недвижимости не было за все годы независимости.
Но даже не это самое интересное. Ведь меняется сама сфера, ее основные принципы. Если раньше основной целью застройщика было сдать проект побыстрее и заработать денег, то сегодня девелоперы уделяют огромное внимание не только непосредственному строительству дома, но и созданию комфортной инфраструктуры возле него. Эксперты компаний Greenville и НЕСТ утверждают, что за последние 2 года украинская сфера недвижимости изменилась больше, чем за прошлые 25 лет. И эти изменения более чем позитивные.
В крупных городах все еще есть проблема с нехваткой свежего воздуха и зеленых зон для отдыха. И именно девелоперы взялись постепенно решать этот вопрос. Количество жилых комплексов, в которых используется концепция «nature friendly», растет колоссальными темпами. Если в 2013 году всего 20% новых жилых комплексов строились с заботой об окружающей среде, то в 2018 таких ЖК уже 80%.
Принципы зеленого строительства
Создание комфортной инфраструктуры жилого комплекса — это важный этап строительства. Раньше ему уделяли недостаточно внимания, но сейчас ситуация кардинально изменилась.
Застройщики постепенно отказываются от банальных бетонных двориков. Схемы благоустройства становятся все более интересными и комфортными для жильцов. Приемов очень много, но давайте разберем самые актуальные для Украины.
Зеленая аллея и дворик
Наиболее популярная у украинских застройщиков схема благоустройства территории. А все потому, что она не требует больших финансовых и временных затрат. Это всего лишь несколько видоизмененная концепция комфортного дворика.
Вместо бетона специалисты кладут устойчивый газон, а открытое пространство двора засаживают деревьями. В результате получается место для комфортных прогулок или простого отдыха на свежем воздухе.
Вокруг самого ЖК часто прокладывают аллейку для прогулок и катания на велосипедах. А если застройщик создаст еще и отдельные зоны для спорта и активного отдыха, то такой двор подойдет для абсолютно всех категорий жителей: от мам с маленькими детьми до любителей командных игр на свежем воздухе.
Что примечательно, чем больше таких дворов появляется в крупных города, тем легче их жителям дышать. Так что это не только забота о покупателях, но также и о всем городе.
Лаунж-зона на крыше ЖК
В Европе и Америке это популярный способ обустройства территории. Ведь застройка часто очень плотная и для полноценного двора может не быть места. Зона отдыха на крыше позволяет жильцам получить отличное место для релакса. И для того, чтобы там отдохнуть, даже не нужно выходить из дома.
В Украине традиция парков на крыше только начинает зарождаться. Ведь многие застройщики все еще продолжают считать, что крыша — это сугубо техническая часть дома.
Но есть девелоперы, которые вдохновляются интересными проектами западных дизайнеров. На крыше они создают удобные площадки для отдыха и даже мини-парки с беседками. Такая лаунж-зона очень актуальна в центре города, если отдохнуть хочется, а парки далеко.
Несмотря на то, что украинские застройщики только начинают создавать проекты с «зеленой» крышей, тенденция показывает, что уже через несколько лет подобных ЖК будет в разы больше.
Собственный парк для жильцов
Парк на придомовой территории — это отличное место для отдыха жильцов. И чем больше территория парка, тем популярнее он у жителей.
Правда, большинство девелоперов ограничивается лишь небольшой зеленой зоной возле дома, даже если территория комплекса позволяет разбить полноценный парк. Все потому, что создание парка с нуля — это крайне сложная задача. Ведь нужно не просто привести в порядок деревья, но и разработать удобную инфраструктуру, чтобы каждая категория населения смогла найти в парке что-нибудь свое.
К примеру, для молодых пар нужно сделать живописные аллеи и альтанки, где можно с комфортом посидеть. Для мам с детьми нужно много открытого пространства и детские площадки, а спортсменам требуются зоны для тренировок.
За проекты по созданию парков берутся далеко не все девелоперы, ведь по сути это не их прямая обязанность. Но зато те немногие парки, которые все-таки удается сделать, сразу становятся любимым местом для отдыха жильцов.
Greenville Park — «зеленый» ЖК прямо в центре столицы
Сегодня проекты жилых комплексов в стиле «nature friendly» становятся очень популярными. Но по-настоящему необычных украинских ЖК в этой концепции еще не было. Рынок только начинает воспринимать опыт западных коллег.
Но так было до 2018 года, ведь застройщики НЕСТ и Greenville объединили свои усилия, чтобы реализовать один из самых амбициозных проектов «зеленой» недвижимости во всей Украине.
Greenville Park — это первый комплекс в Украине, который полностью создается с идеей комфортной жизни для каждой семьи. И особое внимание в нем уделено обустройству территории.
Главная прелесть комплекса — это огромный парк для жильцов и их гостей. Его площадь превышает 6000 квадратных метров. Для обустройства парковой зоны будет использоваться не классическое зональное разделение. То есть, для каждого вида отдыха будет своя зона. Спортсмены получат место, где можно тренироваться, мамы с смогут гулять со своими детьми, не опасаясь за их здоровье, а молодые парочки получат много пространства для прогулок и удобные беседки для отдыха.
ЖК Greenville Park расположен прямо в центре города, на Подоле, что добавляет ему ценности. Вместе с собственным парком жители получают отличную инфраструктуру комплекса и удобную транспортную развязку.
Но это еще не все. Самое вкусное — это мини-парк на крыше дома. Да, застройщики Greenville и NEST решили соединить две разных концепции обустройства зеленой зоны в комплексе. На крыше будет разбит небольшой зимний сад с живыми деревьями, отличная смотровая площадка и бассейн с джакузи. Уверены, что эта лаунж-зона сразу станет любимым местом жильцов для проведения досуга.
Подобной комбинации — парк возле жилого комплекса и отдельная лаунж-зона на крыше — нет ни у одного украинского проекта в сфере недвижимости. Да и в мире их не так много. И именно для того, чтобы выполнить его на высшем уровне качества Гринвилль и НЕСТ объединили свои силы.
Строительство комплекса будет завершено в декабре 2019 года. Но уже сейчас, во время строительства, ЖК получил признание от экспертов отрасли. Так что можно только пожелать успехов девелоперам в завершении такого грандиозного проекта.
