Долевое участие в возведении новостроек часто сопровождается скандалами и невыполненными обещаниями со стороны застройщика. Так случилось с клиентами банка Аркада, который взялся за строительство трех жилищных комплектов в Киеве: «Эврика», «Патриотика» и «Патриотика на озерах». Инвесторы, которые протестуют больше 250 дней, ожидают финального решения по их вопросу. Компания Stolitsa Group под руководством Владиславы Молчановой может стать новым застройщиком этих ЖК.
Кто станет новым застройщиком
За право завершить строительство трех жилищных комплектов боролись несколько компаний. Основными кандидатами оставались компании Stolitsa Group или Киевгорстрой. Протестующие встретились с мером Виталием Кличко и Владиславой Молчановой 27 января в палаточном городке. Они получили гарантию, что их дома будут достроены, и они смогут получить жилье. Компания Stolitsa Group до возобновления работ желает сделать собственный аудит, который будет касаться технического и финансового аспекта.
Где взять деньги на завершения работ?
Инвесторы, вложившие деньги в строительство, в меморандуме от 15 декабря 2020 года указывают, что не будут доплачивать за строительство трех жилищных комплексов. Но деньги должны найти, и новый застройщик рассматривает три варианта, где можно взять необходимую сумму.
- Продажа свободных квартир в указанных комплексах. В резерве 95 тысяч квадратных метров. От их продажи можно выручить до 75 млрд грн.
- Уплотнение жилищного массива, а прибыль от возведенных домов пойдет на достройку указанных объектов.
- Привлечение кредиторов. Пока что Stolitsa Group не готов окончательно объяснить, каким способом они будут найдены.
Часть расходов на себя возьмет КГГА, чтобы новому застройщику было легче в финансовом плане, например, строение новой дороги, создание инфраструктуры: детских садов, школ. Но все равно, новому инвестору будет непросто завершить строительство ЖК банка Аркады.
Молчанова биография – специалисты называют «обременением» для Stolitsa Group участие в проекте и указывают на возможное политическое давление. Другие эксперты (Роман Герасимчук) наоборот, заявляет, что Stolitsa Group получит хорошую прибыль, поскольку получает до 175 га земли.
Трудности в запуске проекта
Чтобы завершить строительство, понадобиться получить согласие ДТЭК для постройки электросети к «Патриотики на озерах». В электрохолдинге уверяют, что его обязывают строить электросети за свой счет, а это скажется на обновлении энергосистем для жителей всего города Киев. Также против строительства выступают экоактивисты организации «Экопарк Осокорки». Чтобы возобновить строительство, понадобится, чтобы все стороны конфликта нашли общий язык.
