Специфика экспертной оценки земельных участков

Каждый земельный участок обладает своей стоимостью. Для того, чтобы определить цену этой земли, люди обращаются к независимым оценщикам. Такая услуга, как экспертная оценка земельного участка необходима при осуществлении сделки, связанной с землей и правом на нее.

Необходимость оценки

Адекватное оценивание позволяет урегулировать все коммерческие вопросы, которые составляют основу функционирования экономики, как на общегосударственном, так и на локальном уровне. Кроме того, это необходимо для увеличения эффективности управления земельным ресурсом. В большинстве случаев, проведение независимой экспертной оценки носит обязательный характер. Например, если необходимо сдать землю в аренду, составить договор о купле-продаже, приватизировать участок и т. д. Оптимальная экспертная оценка гарантирует успешный результат сделки. Украинская оценочная компания «ZEMOCENKA» выступает в роли независимого эксперта, предоставляющего услуги, связанные с оценочной деятельностью. Оценка — это наиболее оптимальный вариант опередить конечную стоимость участка. Подробнее здесь: экспертная оценка земельного участка.

Что нужно знать об услуге?

Оценка участка — важное и ответственное мероприятие, требующее от оценщика не только профессионализма в данной сфере. Но и знание действующего законодательства. Для начала процедуры, клиент должен предоставить такой минимум документов: госакт на право собственности; справка о присвоении кадастрового номера (в случае, если в государственном акте его нет); паспорт. Сама оценка включает в себя целый комплекс мероприятий, которые отличаются между собой подходами к работе. Оценщик может комбинировать данные подходы, включая какие то из них или ограничится чем-то одним, если это необходимо клиенту. Оценка тоже бывает разной. Она может происходить на основе эффективности доходов от участка (чем он больше эксплуатируется — тем больше приносит денег, значит его цена будет дороже). Услуга может осуществляться на основе сравнения и на основе будущих затрат. Первый метод подразумевает оценку путем сравнения цен других земельных участков, особенно уделяется внимание тем, которое расположены недалеко от оцениваемого объекта. Второй метод заключается в подсчете затрат на усовершенствование участка. Стоимость затрат влияетна конечную стоимость земли. Для того, чтобы ознакомится с информацией о работе компании ZEMOCENKA, рекомендуется перейти: zemocenka.com/ru