Згідно з дослідженням ImmoScout24, у 2025 році найбільш бажані орендні квартири в Австрії стали трохи компактнішими, але водночас дорожчими порівняно з попереднім роком, а особливо це помітно у Відні.
🔍 Загальна тенденція по країні
-
Площа: середній розмір популярної квартири – 60 м² (у 2024 році – 61 м²), тобто скорочення приблизно на 3 %.
-
Вартість: середня орендна плата зросла до 806 €, порівняно з 797 € минулого року.
-
Кількість кімнат: у середньому 2,3 кімнати (було 2,4) – незначне зменшення кількості секцій житла.
🌄 Західні федеральні землі: здорожчання понад 1 000 €
-
Зальцбург: +8 %, середня вартість – 1 021 €, площа – 56–60 м².
-
Форарльберг: +6 %, середня ціна – 1 018 €.
-
Тіроль: +3 %, орендована площа – близько 60 м², вартість – 1 003 €.
У західних регіонах українці активно готові платити більше за комфортне житло.
🏙 Відень: компактніше за менші гроші
-
Площа: середня – 58 м² (змін –5 %).
-
Ціна: знижується до 878 € (було 892 € у 2024 році).
«У той час як на Заході можна спостерігати готовність витрачати більше, віденці з більшою ймовірністю відмовляться від невеликого житлового простору і не збільшать свій бюджет», – зазначає Маркус Деймек.
Це означає, що у столиці зростає попит на компактні квартири за нижчою ціною.
💶 Решта федеральних земель
-
Штирія: лідер – квартири за €695, площею 59 м² і з 2,4 кімнатами.
-
Бургенланд: найпростіше знайти просторі квартири – 69 м², 2,5 кімнати, оренда – €711.
-
Нижня Австрія: популярна площа – 64 м², вартість – €799.
-
Верхня Австрія: популярні 61 м² за €742.
У цих регіонах мешканці віддають перевагу трохи більшому простору за доступнішу ціну.
📌 Підсумок
-
Найпопулярніші квартири в Австрії у 2025 році стали меншими, але при цьому трохи дорожчими.
-
Західні землі – найдорожчі орендні ринки з понад €1 000 за популярну квартиру.
-
Відень – протилежна стратегія: менше площі, нижча ціна.
-
Інші регіони: оптимальне співвідношення площі й оренди.
