Нерухомість у великих містах, таких як Київ, Харків, Дніпропетровськ, завжди користувалася попитом. Перш за все, покупка нерухомості – це вигідне капіталовкладення, тому що з кожним роком ціни на нерухомість ростуть.
Якому ж варіанту віддати перевагу: квартира в новобудові або на вторинному ринку? У чому переваги нерухомості в будинках, які ще будуються?
Великою популярністю сьогодні користуються новобудови, потрібно відзначити, що з кожним роком їх затребуваність. І це не дивно, з огляду на те, що людей зараз більше цікавить нове житло. Часто буває так, що люди купують квартиру в споруджуваному будинку, продавши власну нерухомість. Часто також квартири купують на тій стадії, коли об’єкт здається в експлуатацію. Але забудовник Лісовий комплекс у Києві пропонує завершене якісне будівництво. На сайті забудовника http://l-kvartal.com.ua/ ви можете прочитати про цікаві пропозиції та акції.
Вартість квадратних метрів в новобудові буде залежати від ступеня готовності будинку. Так, найбільш низькими ціни будуть на початковому етапі будівництва, коли тільки риється котлован під майбутній будинок і закладається фундамент. Однак в цьому випадку високі ризики залишитися не тільки без квартири, але і без власних фінансів. У міру зведення стін будинку цей ризик знижується, але і ціна зростає. На завершальній стадії будівництва вартість квадратних метрів буде набагато дорожче, але в цьому випадку значно нижче ризик заморозки будівництва, що зважаючи на нестабільну ситуацію в країні цілком можливо.
Підвищенням цін на нерухомість в новобудовах вміло маніпулюють приватні особи і компанії, маючи на меті отримання прибутку.
Як же вони це роблять? На початковій стадії будівництва будинку вони скуповують кілька квартир у забудовника, а потім продають їх, коли наближатися термін здачі об’єкта в експлуатацію, але ціна вже набагато вище. Можливі й такі варіанти, коли людина здійснила покупку кілька невеликих квартир в новому будинку на стадії закладки фундаменту, а в завершенні будівництва продав їх, щоб купити квартиру з більшою квадратурою.
Плануючи покупку квартири в новобудові у великих містах, потрібно бути гранично обережним і уважним. До вибору компанії-забудовника потрібно підходити особливо ретельно, тому як шахраїв в цій сфері зараз дуже багато. Погодьтеся, адже ніхто не хоче залишитися без даху над головою і кровно зароблених коштів. Тому до питання про покупку житла потрібно підійти серйозно.
