Палата торгівлі Відня через професійне об’єднання агентств нерухомості знову попереджає про можливу кризу у сфері нерухомості.
Причинами занепокоєння названо зниження темпів нового будівництва, складнощі з переходом на альтернативні джерела енергії та постійне зростання витрат на землю, будівельні матеріали та енергоносії.
Голова об’єднання Міхаель Пізецкі заявив у вівторок: «На тлі падіння обсягів новобудов та реновацій, правової невизначеності — зокрема, у сфері переходу на безвуглецеве опалення та охолодження, а також через зростання цін на будівництво, землю та енергію — потрібні термінові заходи, як ніколи раніше».
Заклики до лібералізації віденського ринку
Організація, яка представляє інтереси рієлторів, девелоперів і керуючих нерухомістю, охоплює близько 11 000 працівників. На думку Пізецкі, без негайного втручання ситуація може вийти з-під контролю. Об’єднання вимагає лібералізації ринку, зокрема — відкриття сектору некомерційного та муніципального житла для приватних компаній у сфері управління та посередництва.
«Без негайних змін ми зіткнемося не лише з крахом окремих компаній, а й із колапсом усього ринку нерухомості Відня. Такої кризи ще не було», — наголосив Пізецкі.
Ціни на квадратний метр знову зросли
Попри численні політичні обіцянки, ціни на житло у Відні продовжують зростати. За інформацією компанії Engel & Völkers, вартість квадратного метра в місті коливається від 5 500 до 8 000 євро, а оренда — від 16 до 20 євро за квадрат.
Керівник віденського підрозділу Engel & Völkers Commercial Кристіан Зоммер зазначає, що Відень — один із найдорожчих міст Європи за житлом, хоча все ще поступається мегаполісам на кшталт Парижа, Лондона чи Цюриха. Наприклад, у Парижі квадратний метр може коштувати до 17 000 євро, а оренда — від 23 до 30 євро за квадрат.
