Жити в Одесі – це круто! Про це мріють багато наших співвітчизників. Але якщо ця мрія вже почала набувати реальних обрисів, постає питання, якому виду житла віддати перевагу. Все більшої популярності набувають таунхауси. Це такий собі гібрид заміського будинку і міської квартири.
Чим відрізняється таунхаус від квартири
Якщо хочете жити біля моря, подивіться пропозиції про продаж будинків в Одесі. Але спочатку необхідно отримати уявлення про таунхауси. Цей вид житлової нерухомості є поділеними на різну кількість секцій, з окремим входом для мешканців кожної багаторівневої квартири. Територія навколо кожного житлового будинку закрита і охороняється.
Важливим параметром таунхасів є їх велика площа. Наприклад, в новому будинку розмір звичайної трикімнатної квартири становить близько 100-150 м2 А ось площа таунхауса рідко буває нижче 200 кв.м. Перевагами житла в малоповерхівках нового покоління є також:
- невелика ділянка землі;
- можливість отримати гараж або місце для паркування;
- відсутність безпосереднього контакту з сусідами.
Важливим показником для багатьох майбутніх новоселів є вартість житла. Ціна таунхауса обійдеться в півтора-два рази дешевше, ніж аналогічна за класом і площею квартира в місті. Кращим місцем для життя сім’ї є затишний комфортабельний будинок на березі моря. Якщо ви вирішили купити таунхаус в Одесі, в першу чергу слід перевірити:
- документи на будинок;
- статус землі;
- дозвіл на будівництво об’єкта.
Важливо також дізнатися, чи буде офіційно зареєстровано право власності на ділянку, її розміри та межі.
Особливості планування таунхаусів
Плануючи розміщення різних за призначенням приміщень в такому житлі, слід враховувати два моменти:
- наявність окремого входу;
- житлоплощу 2-го або 3-го поверху.
Одне з основних правил – чим частіше буде використовуватися приміщення, тим нижче воно повинно бути розташоване. Виходячи з практичного досвіду планування таунхаусів, ідеальним вважається варіант, коли:
- на першому поверсі, крім передпокоїв, знаходиться кухня, вітальня, туалет і ванна;
- на другому – спальня, дитяча, кабінет, гардеробна.
Якщо є третій поверх, там можна обладнати ще одну спальню типу гостьової, а також більярдну, домашній кінотеатр, спортзал і т.п. Зазвичай їх відвідують не частіше ніж один раз на день. На кожному поверсі можна вибрати один з варіантів зонування:
- окремі кімнати для класичного стилю;
- часткове зонування для скандинавського стилю і мінімалізму з використанням штор-перегородок, розсувних дверей, шаф-купе і т.і.;
- візуальне розмежування для лофт (арками, стельовими конструкціями, подіумом, обробкою, освітленням).
Єдина зона, яка завжди повинна бути відокремлена стінами – це санвузол. В іншому – тільки ваша фантазія.
