Топографическая съемка земельного участка – это комплекс работ, которые осуществляются специалистами для составления технической документации для выбранной территории. Обычно территория при этом включает в себя несколько земельных наделов. Это связано с тем, что в полной мере оценить ситуацию на местности по описанию отдельно взятого участка невозможно. Топосъемка земельного участка на geodez.com.ua описана весьма подробно, как и прочие виды осуществляемых топогеодезических работ. Специалисты могут составить карты разных масштабов и все они используются для решения конкретных задач. Именно поэтому, сначала изучается карта более мелкого масштаба, с целью поиска наиболее подходящей площадки для дальнейших изысканий. При этом может быть использована карта масштаба 1:5000, 1:10000 и даже 1:25000.
Такие карты обычно охватывают весь город или изучаемый населенный пункт, в пределах которого и нужно осуществить дальнейшие работы. Составляются они по данным топосъемки, которая осуществляется со спутника или по данным аерофотосъемки. Использовать карты такого масштаба для составления проекта нельзя, так как точность данных на них недостаточна. При этом размер допустимой погрешности для таких карт больше чем для тех, чей масштаб крупнее. Это стоит принимать во внимание и применять такие карты только для того, чтобы определиться с местоположением площадки под постройку. Также топосъемка земельного участка может выполняться наземными методами.
Специалисты ООО «Геотоп» используют современную аппаратуру для осуществления изысканий. Чаще всего применяются теодолиты и тахеометры. Методики выяснения данных также имеют ряд отличий – обычно они учитывают особенности местности. Размеры территории, наличие инженерных объектов и т.д. Топографическая съемка земельного участка позволяет составить топоплан в масштабе крупнее 1:2000. Такие документы довольно востребованы, если речь идет о проектировке коттеджа или дома. План масштаба 1:500 успешно может предоставляться в различные госорганизации – он понадобится для получения разрешения на строительство, на подключение к общей коммуникационной системе, для переоформления прав собственности на земельный надел и т.д.
Топосъемка земельного участка – этапы выполнения
Чтобы топосъемка земельного участка была выполнена успешно, важно соблюдать все этапы изысканий. Начинаются работы со сбора информации и тщательного изучения местности. Обычно это позволяет специалистам определить, в каких местах надела наблюдательная сеть должна быть гуще, на какие формы рельефа стоит обратить особое внимание, какое количество наблюдательных точек понадобится, и какую территорию нужно охватить, чтобы получить максимум сведений. После этого можно приступать к созданию и привязке геосети. Привязку довольно просто осуществить, если поблизости имеется дом с вычисленными координатами.
Полевой этап топосъемочных работ включает тщательное измерение координат. Координаты измеряются как плоскостные, так и высотные. Это позволяет оценить рельеф местности и перепады высот на территории. Данные по рельефу отражаются на карте при помощи горизонталей. Сведения по инженерным объектам должны быть максимально полными. То есть топоплан должен показать, где находятся автомобильные трассы, линии электропередач, соседние здания, коммуникационные системы, фонари, люки и т.д. Обязательно фиксировать расположение природных объектов. Часто топосъемка земельного участка проводится с трассированием. Этот тип робот позволяет определить месторасположение подземной части коммуникаций. Эти данные нужны не только для подключения к сетям, но и для создания котлованов. В противном случае всегда существует вероятность повредить действующую систему, что может привести к крупной аварии, или же задеть старые коммуникации, что усложнит процесс создания выемки под фундамент.
Камеральные работы сводятся к обработке данных и созданию техдокументации. Помимо топоплана может быть создан ситуационный план или выкопировка из топографического. Эти документы имеют свои особенности. Если клиент не имеет точной информации о том, для чего могут применять эти материалы, сотрудники ООО «Геотоп» помогут решить этот вопрос. Во время обработки полученных сведений осуществляется работа по выявлению неточностей и погрешностей. Если таковые обнаружатся – сотрудники осуществят съемочные работы повторно.
Совместимость с прочими геодезическими изысканиями
Чаще всего топографическая съемка земельного участка может осуществляться совместно с геологическими изысканиями или выносом в натуру границ земельного надела. Геология определяется в том случае, если нужно создать проект коттеджа или дома. В этом случае одной топогеодезической съемки будет недостаточно – проектировщикам нужно знать, какие породы залегают на площадке, как они могут деформироваться во времени под воздействием природных факторов и инженерных сооружений, а также иметь возможность оценить обводненность территории. Вынос границ позволит своевременно установить межевые знаки. Это поможет проектировщикам и архитекторам правильно рассчитать площадь земельного участка, на котором возможно выполнить изыскания.
