У другому кварталі 2024 року орендна плата за житло продовжила зростати. У середньому місячна орендна плата за житло з основним проживанням (будинки і квартири), включно з експлуатаційними витратами, становила 9,8 євро за квадратний метр, повідомило в четвер Статистичне управління Австрії.
У Відні вартість більш ніж удвічі вища, ніж у середньому по країні.
Буквально кілька днів тому прийшла радісна новина: інфляція нарешті помітно знизилася. Її рівень зараз становить лише 2,4% (у річному обчисленні, згідно з попередньою оцінкою Статистичного управління Австрії). Привід для радості: це найнижчий показник за більш ніж три роки.
Однак нова публікація Статистичного управління Австрії зараз викликає серйозну стурбованість у тисяч домогосподарств. Орендна плата (включно з експлуатаційними витратами) помітно зросла. Набагато помітніше, ніж загальна інфляція. За рік середня орендна квартира стала дорожчою на 5,4%. (Порівняння 2 кварталу 2024 року з 2 кварталом 2023 року). Це більш ніж удвічі перевищує інфляцію!
У другому кварталі середня місячна орендна плата, включаючи операційні витрати, склала 649,2 євро за основну квартиру. Операційні витрати склали 164,8 євро за квартиру або 2,5 євро за квадратний метр, що на 4,2 відсотка більше, ніж у попередньому році. “Однією з причин триваючого значного зростання порівняно з минулим роком є пов’язане з інфляцією підвищення орендної плати через застереження про захист вартості в договорах оренди”, – заявив Тобіас Томас, голова Статистичного управління Австрії.
Орендна плата без урахування операційних витрат (чиста орендна плата) у другому кварталі становила 487,1 євро за основну квартиру або 7,3 євро за квадратний метр, що на 4,3 відсотка вище, ніж рік тому.
Понад три чверті з 4,15 мільйона житлових одиниць з основним місцем проживання в Австрії (будинки та квартири) мають балкон, лоджію, терасу або зимовий сад, і майже кожна друга житлова одиниця має власний сад (49,5 відсотка). Майже у всіх федеральних землях частка житлових одиниць із балконом, лоджією, терасою або зимовим садом становить понад 80 %, за винятком Відня, де лише 54 % житлових одиниць мають такий відкритий майданчик. Найвища частка житлових одиниць із садом – у Бургенланді (трохи менше 80 відсотків), тоді як у Відні ця частка становить лише близько 12 відсотків.
За матеріалами: https://www.vienna.at/
