Німеччина опустилася на останнє місце в Європі за часткою власників житла: лише 43,5% домогосподарств проживають у власному будинку або квартирі, що є мінімальним показником приблизно за 20 років.
За даними дослідження Pestel-Institut, країна залишається єдиною в ЄС, де більшість населення орендує житло. Для порівняння, у Румунії власне житло мають 94% жителів, у Словаччині — 93%, в Угорщині — 92%. Навіть Австрія, яка посідає передостаннє місце в Європі, випереджає Німеччину з показником близько 54% власників.
Усередині Німеччини спостерігаються значні регіональні відмінності. У Саарланді майже 60% населення володіє житлом, у Бранденбурзі — понад 44%. Водночас у Берліні частка власників становить лише близько 16%, а в Гамбурзі — трохи більше 20%.
Найбільше нинішня ситуація позначається на молодому поколінні. Майже три чверті німців віком від 25 до 45 років орендують житло, і лише приблизно кожен четвертий у цій віковій групі має власну нерухомість. Високі ціни на будівництво та землю, зростання відсоткових ставок за кредитами та нестача достатньої державної підтримки роблять купівлю житла недосяжною навіть для багатьох сімей із двома доходами.
Експерти наголошують, що йдеться не лише про недосяжність «власного дому як мрії». Нерухомість є важливим інструментом накопичення капіталу та забезпечення в старості. Ті, хто все життя орендує житло, змушені продовжувати платити за нього і після виходу на пенсію, що підвищує ризик бідності у похилому віці.
