Приобретение собственного жилья считается хорошим капиталовложением. Часто люди, покупающие первую недвижимостью, не знают, с чего начать поиск идеального жилья. Тем, кто планирует приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, в первую очередь стоит зайти на платформу Этажи, где размещены предложение на первичном и вторичном рынке. На сайте https://etagisp.ru/realty/ с помощью фильтров просто сортировать квартиры по количеству комнат, цене, району расположения и другим параметрам.
На что обращать внимание при покупке жилья: советы экспертов
Первый и самый важный совет опытных риелторов — не стоит покупать квартиру на эмоциях, важно проанализировать «за» и «против», посоветоваться с незаинтересованными специалистами. Недвижимость не может стоить дешево, если цена значительно ниже рыночной, значит есть нюансы, о которых умолчал собственник. Чтобы узнать, не завышена ли стоимость, поищите на платформе похожие варианты и сравните цены. Конечно, стоимость растет зависимо от района, типа дома, года застройки, но общую картину получить удастся. Брокеры советуют составить небольшой список параметров, и дать ответ на каждый из них, тогда проще откинуть неподходящие варианты.
- Бюджет. Посоветуйтесь с другими членами семьи, готовы ли вы брать кредит на недостающую сумму, или лучше купить жилье меньшей площадью, но сделать хороший ремонт.
- Развитость инфраструктуры. Это важно, особенно, если квартиру покупает семья с детьми. Если рядом нет детского сада или школы, представьте, сколько времени зимой будут дети добираться на учебу.
- Транспортная развязка. Даже при наличии автомобиля, лучшим вариантом является квартира рядом с метро или автобусной станцией.
- Этаж, наличие лифта, звукоизоляция.
- Планировка (возможность перепланировки), наличие лоджии, размер кухни.
Важно узнать и о соседях. Если есть возможность, стоит побеседовать с людьми, получить информацию об истории дома, нюансах, о которых умолчит брокер.
Квартира на первичном или вторичном рынке
Многие люди предпочитают покупать квартиру в новостройке, поскольку им важно, чтобы жилье не имело истории. Жилплощадь в новостройке имеет ряд преимуществ. Например, новые дома проектируют и строят, используя передовые технологии и нормы строительства, новостройки нет необходимости самостоятельно утеплять, не понадобиться делать ремонт несколько лет, планирование комнат современное, позволяющее сделать всю площадь функциональной. Но не все желающие могут оплатить стоимость такого жилья.
Людям, приехавшим в город из регионов, стоит рассмотреть варианты на вторичном рынке недвижимости. Если бюджет ограничен, специалисты советуют купить малосемейку или комнату в общежитии, чтобы со временем накопить деньги на покупку квартиры большей площадью.
