Я приїжджаю до Відня, куди йти?
Голос Українською зібрав найважливіши адреси та інформацію для тих українців, які щойно вирішили прибути та зареєструвтаися в Австрії.
Ви можете доповнити інформацію в коментарях під публікацією
Зауважимо, що на даний момент є соціальний центр у 13 районі Відня, який приймає переселенців з України. Там вам нададуть місце для проживання :
«Консультаційний центр м. Відня»
Адреса: Schlossberggasse 8, 1130 Wien
Графік роботи та прийому громадян: цілодобово та без вихідних
Також стало відомо що безкоштовного житля для розселення мало. Тому радимо вам з часом самостійно орендувати помешкання.
Оренда житла у Відні
Для пошуку оренди житла рекомендую скористатися популярним порталом оголошень https://www.willhaben.at/iad/immobilien або https://www.immobilienscout24.at/regional/wien/wien/immobilien . Ще є варіант https://immobilien.derstandard.at/suche/wien/alle-alleimmobilien .
Скористатися пошуковою можуть всі. Але саме перші два сервіси запропонують цікаві варіанти.
З досвіду пошуку нерухомості, якщо ви натрапите на інші портали вони або дублюватимуть інформацію, або це будуть пропозиції місцевих маклерів, які вони також розміщають на сторінках даних сайтів.
Поради щодо вибору району для проживання у Відні
Центральні райони – для активних людей. Розраховуйте, що швидше за все вашими сусідами будуть переселенці зі сходу.
Спокійними районами Відня є 12, 13, 14, 15, 19. Цікавим – 23 район.
10 район дуже неспокійний.
2 та 20 райони мають гарне розташування над Дунаєм. Врахуйте лише той факт, що над річкою буде часто вітряно.
21 та 22 райони нові.
Також будь-яка околиця міста буде спокійною. І тут важливо врахувати сполучення – у Відні автобуси їздять у найвіддаленіші закутки.
Вітка метро є не всюди.
Мапа метро Відня :
Вартість та умови оренди житла у Відні
Вартість оренди дуже залежить від району, умов проживання, наявності додаткових опцій і так далі.
Ціни від 500 євро (площа помешкання може бути 25-30 кв) і до 800+ євро за однокімнатнку квартиру. За 800 євро ви можете розраховувати на сучасний будинок, в спокійному районі.
Варто звернути увагу на те, які суми вказані в оголошенні – завжди звертайте увагу на кінцеву сумарну цифру. Як правило, у вартість оренди включають оплату за обслуговування будинку (так звані комунальні), та не включають вартість оплати за енергоносії. Оплата за воду входить у вартість обслуговування будинку.
Пити воду у Відні можна без проблем. Такі відгуки від мешканців 12,13,14 районів Відня. У 21 районі повідомляли про погірщення якості води з крану.
Також чим нижча енергоефективність будинку, тим вища оплата за енергоносії та менша орендна плата – зверність на це увагу. Орендар вносить в оголошення тип енергоефективності будинку. Після укладання договору з компанією енергопостачання (електроенергія, газ) ви будете отримувати фіксований платіж щомісяця. Через рік ви отримаєте калькуляцію вашого споживання (компенсація або доплата). Українці, які звикли до температури повітря в помешканні 23+ були неприємно здивовані через рік після укладання договору – читачі повідомляли про 3 тис євро доплати за енергоносій.
Ззвичайною температурою помешкання зимою є 17-18 градусів.
Паркування у Відні
У Відні нема безкоштовного паркування – є час, коли паркування безкоштовне. Як вийняток – паркування біля торгових центрів (не більше 2 годин). Про вартість години паркування ви дізнаєтесь тут – вона становить :
- 15 хвилин: безкоштовно. Якщо хтось сидить в авто як правило до вас не підійдуть. Інший варіант – ви кладете записку, яка має бути чітко видна на панелі з часом, в якому ви покинули автомобіль
- 30 хвилин: 1,25 євро
- 1 година: 2,50 євро
- 1,5 години: 3,75 євро
- 2 години: 5 євро
З 1 березня 2022 року по всій території Відня діє комплексна зона короткострокового паркування.
Паркування є платним у кожному районі Відня. Для паркування автомобіля на громадських паркувальних місцях потрібен паркувальний талон (1,25 євро за півгодини) або паркувальна наклейка (тільки для жителів району).
Діє з понеділка по п’ятницю (будні дні) з 9.00 до 22.00
Час стоянки з талоном на паркування або з додатком мобільного паркування : максимум 2 години
З дозволом на паркування у вашому районі: без обмежень. Мається на увазі, якщо ви прописані у Відні то при оформлення паркування у муніципалітеті відповідного району ви можете паркуватися, але лише в тому районі, якому проживаєте. Вартість такого паркування залежить від району та на який час був придбаний талон. Варто розраховувати на суму від 15 євро в місяць.
Маклер або так званий ріелтор у Відні – що треба знати
Через постійне зростання цін на оренду, свавілля маклерів законодавці в Австрії вирішили чітко регламентувати відносини між орендарем та орендодавцем і маклером.
За послуги маклера сплачує власник помешкання – так голосить закон. Інше – незаконно.
Маклери представляють інтереси власників житла. Ви зустрінетесь з недовірою до себе. Після подачі вами пропозиції щодо оренди житла вони можуть навіть не повідомити про результат – це нормальна практика.
Що потрібно, щоб орендувати житло у Відні
Перше, що ви мусите знати – це різні типи обєктів житла у столиці.
Перший – Gemeindewohnung, або муніципальне житло. Таке житло також розміщуюють на сайтах оголошень, але ціна за оренду приблизно в два рази нижча ринкової. В оголошеннях чітко вказується, що така квартира потребує спеціального дозволу для оренди. Деколи попередні жителі встановлюють ціну вартості меблів у помешканні, яке вони не хочуть забирати (викуп) – Ablose.
Щоб отримати право на орнеду такого житла, вам потірбно звернутися у міську раду Відня і подати заявку. З початкових умов: потрібно бути громадянином Австрії, або мати посвідку на постійне місце проживання . До уваги береться ваш дохід та чим ви обгрунтовуєте необхідність оренди такого житла. Після виконання початкових умов ви можете подати заявку в міську раду Відня. Кожна заявка розглядається індивідуально.
Другий тип – кооперативне житло. Вартість оренди такого помешкання менша за ринкову. Але є 2 але. Потрібно укласти угоду з кооперативом і зробити так званий внесок в кооператив. Суми різні – від 10 тис євро до 30 +. Все залежить від площі, чи новіший будинок і так далі. Також врахуйте, що є відсоток, на котрий щорічно зменшується ваш внесок (він невеликий – інфляційний). Якщо ви розриваєте договір оренди такого помешкання, вам вертають весь залишок коштів (внеску) на даний момент.
І третій тип – звичайна оренда житла. Договір ви можете укласти з власником безпосередньо, або через маклера.
Як правило, майже всі захочуть подивитися на ваш 3-місячний дохід в Австрії. Деколи вимагають купити страхівку на житло (100-200 євро в рік). Ви можете надати виписку з банківського рахунку – українського, польського, німецького. Але будьте готові до більшості відмов, якщо ви офіційно не працювали в Австрії.
Рекомендую вам попросити знайомих, які мешкають у Відні проконсультуватися щодо конкретних пропозицій по нерухомості.
Як реєструватися на виплати у Відні
По прибуттю в Австрію українці мають право на отримання наступних соцільних допомог :
- 260 євро на дорослого
- 130 євро на неповнолітнього
- до 300 євро на компенсацію вартості оренди житла
Також повністю безкоштовне медичне страхування (100%), крім лікування зубів (безкоштовно будуть лікувати різкі болі).
Отримати інформацію щодо виплат українцям ви можете отримати тут
https://gvs-termin.fsw.at/vccapp/f?p=2038:1:0
У разі реєстрації на отримання допомоги що 2 місяці вас будуть викликати у соціальну службу Карітас.
Отримати правову підтримку вам допоможуть у Diakonie а також в Samaritan.
Де у Відні оформляти прописку (Meldezettel)
Договрі оренди ви підписуєте з власником, або за допомогою маклера на 1 аркуші паперу (як правило). Не потрібно нікуди йти. Даний документ – це основна того, що ви орендували помешкання і можете приступити до реєстрації свого проживання у місті. Адреси муніципалітетів Відня, які здійснюють прописку ви знайдете тут :
https://www.wien.gv.at/verwaltung/meldeservice/stellen.html
Де у Відні самостійно зареєструватись у поліції на блукарту
Блукарта – це платисковий документ переселенця з України, яка надає право постійно проживати в Австрії, а також працювати без знання німецької мови (якщо цього не вимагає працедавець).
https://citizen.bmi.gv.at/at.gv.bmi.fnsetvweb-p/etv/public/sva/Terminvereinbarung
Для запису на прийом у формулярі потрібно вибрати наступне: Федеративну землю „Wien“ та тему для обговорення „Erfassung Ukraine Vertriebene“
Куди писати, якщо не приходить блукарт? Контакти BFA по всіх землях
- Відень BFA-RD-W-Einlaufstelle@bmi.gv.at
- Нижня Австрія BFA-RD-N-Einlaufstelle-st-poelten@bmi.gv.at
- Верхня Австрія BFA-RD-O-Einlaufstelle@bmi.gv.at
- Тіроль BFA-RD-T-Einlaufstelle@bmi.gv.at
- Зальцбург BFA-RD-S-Einlaufstelle@bmi.gv.at
- Штирія BFA-RD-ST-Einlaufstelle@bmi.gv.at
- Бургенланд BFA-RD-B-Einlaufstelle@bmi.gv.at
- Каринтія BFA-RD-K-Einlaufstelle@bmi.gv.at
- Форарльберг BFA-RD-V-Einlaufstelle@bmi.gv.at
