Во Львове в старой части города есть множество двух- и трехэтажных строений. На первом или цокольном этажах часто расположены магазины, салоны красоты, кафе и рестораны. Также внизу нередко живут люди пожилого возраста или молодые семьи, у которых есть дети. Но довольно высокие и существенно выделяются на фоне старых зданий.
Стоит ли покупать апартаменты на нижних этажах?
Многие не рассматривают этот вариант, ведь в такую квартиру будет доноситься шум с улицы и загрязненный пылью воздух. Вы лишите себя возможности наслаждаться прекрасными панорамными видами местности, которые доступны с верхних ярусов.
Если рядом растут деревья, то они могут препятствовать попаданию в помещение дневного света. Также есть большой риск, что внутрь через окно проникнут воры. Из-за того, что внизу есть подвал, в квартире может наблюдаться повышенная влажность, а иногда – и неприятные запахи.
Но недостатки можно исправить, например, с помощью стеклопакетов, которые будут поглощать шум. Зимой достаточно редко открывать окно и пользоваться кондиционером. За счет плотных гардин или жалюзи Вам удастся скрыть свою жизнь от сторонних глаз и отгородиться от городской суеты. Деревья же будут ограничивать попадание света лишь тогда, когда на них появятся листья, а с конца осени и до начала весны этот эффект гораздо снизится.
Современные застройщики стараются оборудоваться двор таким образом, чтобы он был максимально безопасным. Часто территория у дома охраняется, а в квартире можно установить сигнализацию. Во Львове можно найти новостройки, где при покупке жилища на первом этаже Вы получите дисконтную скидку. Многие застройщики делают такие выгодные предложения покупателям из-за относительно небольшого спроса на нижние ярусы. Иногда компания предлагает бесплатный дизайнерский проект или же юридическую помощь при заключении сделки.
Особенность верхних и средних этажей
В девятиэтажном здании верхними будут все ярусы, начиная с 7-го, в семнадцатиэтажном – с 14-го, в доме, где 25 этажей, – с 18-го. Покупатели обычно беспокоятся о том, достаточный ли напор воды в квартирах и будут ли зимой батареи умеренно теплыми. В помещении, расположенном на последнем этаже, могут возникнуть проблемы, если протечет крыша.
Когда лифт сломается, придется преодолеть немало ступенек, чтобы подняться в свое жилье. Поэтому квартиры на верхних этажах редко покупают те, у кого есть маленькие дети.
Работа лифта напрямую зависит от того, насколько качественные услуги предоставляет управляющая компания. Во львовских новостройках налажена нормальная работа систем, которые обеспечивают здание теплом и водой. Если застройщик ответственный, то он не допустит протекания крыши, сделав ее надежной. Сегодня можно найти такую квартиру не только в элитном комплексе, но и в домах эконом-класса.
Из окон жилья на верхних этажах откроется удивительный вид. Воздух будет не такой загрязненный, а об уличном шуме можно и вовсе позабыть. В некоторых квартирах предусмотрено панорамное остекление. У помещений на верхних этажах больше преимуществ, поэтому обычно застройщики выставляют на них более высокую цену.
Средние ярусы считаются оптимальными. Именно такое жилище можно купить на вторичном рынке по самой большой стоимости, но в новостройках немного иная тенденция. Там цена возрастает по мере движения от нижних ярусов к верхним, хотя все зависит от конкретного проекта и типа жилья. Например, квартиры бизнес-класса во Львове могут обойтись на 25% дороже на верхних этажах, по сравнению с нижними, а в элит-классе этот показатель может вырасти еще на 10-15 процентов.
Выбор жилья во львовских новостройках зависит исключительно от Ваших предпочтений. Перед покупкой примите во внимание все преимущества и недостатки квартиры в зависимости от ее расположения в здании. Удачного поиска!
