Киев — является не только столицей Украины, но и городом больших возможностей, высокого дохода и достойного уровня жизни. Одним из видов эффективного заработка киевлянина — аренда или продажа коммерческой недвижимости, ведь за жилые и коммерческие участк многие готовы отдавать больше деньги. Но как правильно организовать этот процесс? Почему нельзя обойтись в этом деле без профессионального риелтора? Какие выгоды от сотрудничества с сертифицированным специалистом вы получите?
Ответы на вышеупомянутые вопросы вы получите в сегодняшней нашей статье
Решение вопросов и этапы в сдаче коммерческой недвижимости в аренду
В чем ошибка большинства при сдаче в аренду коммерческой или жилой недвижимости? Безосновательная уверенность в том, что рынок аренды работает весьма просто и все что нужно: иметь объект, сделать затраты по рекламе и ждать когда деньги будут приплывать в наш карман. Согласитесь, звучит весьма заманчиво и просто, но, как вы догадались это так не работает.
Да, несомненно изначально вам покажется, что вы все проделали верно без помощи высококвалифицированных риэлторов. Но уже спустя 5-6 месяцев арендатор будет искать уже новые варианты, к вам начнет приходить осознание того, что вы занизили цену на объект, тем самым и уменьшили свою прибыль, а также вас будут преследовать другие агенты, которые будут названивать по несколько раз в сутки.
Увы, но реальность работы в этом направлении без специалистов такова. Но решение есть всегда и сейчас мы вам о нем расскажем.
Иван Суховеев — сертифицированный риэлтор в Киеве
Иван Суховеев — специалист своего дела, а именно в направлении инвестиций, аренды, продажи и управления коммерческой недвижимостью – сайт https://suhoveev.realtor/. Нет, это не пустые слова, поскольку данная персона является Членом Национальной Ассоциации Специалистов по Недвижимости Украины (АСНУ), представитель NAR в Украине ( National Association of Realtors) а также Член Международной Федерации Профессионалов Рынка Недвижимости (FIABCI). Вообщем, человек мастер своего дела, поэтому он в свою очередь предлагает поэтапную работу с каждым своим клиентом. Давайте рассмотрим эти этапы :
- Встреча и обсуждение условий. Это важный этап в каждом деле. На этой встрече происходит изучение характеристик объекта, а также заключение договора о предоставлении услуг;
- Создание спроса. Продвижение на всех ресурсах, привлечение профессионалов рынк недвижимости;
- Концентрация спроса. На этом этапе вы договариваетесь с потенциальными арендаторами об организации просмотров с интервалом 30 минут. Получение деловых предложений;
- Удержание спроса. Финишная прямая в переговорах с соискателями, получение максимума стоимости принципом лучшего предложения;
- Оформление сделки. Все заканчивается подписанием договора, заполнением акта выполненных работ и проведением взаиморасчетов.
